投资建设情况

敬天岭敬德养老公寓

投资建设情况介绍

敬天岭在6年前曾是荒凉破败的废弃矿山，在原废弃遗址上进行生态恢复而建成的国.家.级AAA景区及中大型的医养结合康养基地。前期已由玉田县发改局立项，规划许可证、施工许可证、消防验收、养老审批手续已办齐全，并于19年5月份开始老人入住试运营；

目前一期工程已经投资8700万元，床位300张；二期预计投资1500万元，已完成立项，全部完工后总床位500张。

建设的动机与目的//

一是为了响应习主.席：“绿水青山就是金山银山”的号召和自己转型的需要，这才对原废弃采石场进行了生态恢复，打造成生态平衡、青山绿水的自然景观。

二是打破吃喝耗时、服务单一的养老模式，用休闲养老、生态养老、精神养老、文化养老、医养结合养老来丰富老人晚年生活，使老人更有尊严、夕阳更红。

敬天岭旅游养老景区总占地面积约 650 亩，其中康养区域200亩，建设分二期进行，总建筑面积 9960平方米，南邻麻山种玉风景区，西邻京秦高速二线出口 3000 米；北邻龙凤岭旅游山庄 500 米；东邻万亩苹果园；西距林溪谷项目 1000 米，距市区中.心在道路新建改建后仅仅 10 分钟车程，距北京走京秦二线车程一小时。

总体规化----

恢复生态+文化氛围+景观景点+康养基地+互联网+=打造新型智慧康养目的地

经济运作模式----

完全利用自有资金，以养老产业为主，文化传承、子女家属可以旅游观光为辅。打造AAA景区目的就是来为养老服务。文化传承、景区旅游是两翼，康养是物质是经济是骨架，康养产业是公寓的主要经济来源；文化是精神是能量是灵魂，景区旅游是公寓的气场气血与子女的向往，因为没有灵魂和人气，没有子女家属的常来长往与互动，就不会使公寓有生机，不会使老人的心安.定下来，这种养老公寓是不可持续的，很难在今后的养老大发展中存活下来。只要有了灵魂与气场人脉，养老这个骨架就能动起来、康养产业的这个大鸟就会活起来，有源.源不.断地资金流入才能够使康养产业永远充满活.力。

敬天岭主题-----

敬天岭是以“敬天敬德”为主题， 敬天岭这个响亮的名字，一是源自于中华传统文化的思想精华“敬天爱人”，二是与玉田孝善文化发源地伯雍种玉处遥相呼应，其文化内涵是告诉我们：

①天为自然规律，敬天就是用敬畏之心，去遵守这个规律，不要违背自然、破坏生态；

②父母是天、老人是天，孝敬父母及老人就是敬天。它也时时刻刻提醒着这里所有的员工，要用敬畏天地之心、孝顺自己父母之心来践行敬天爱人的思想，服务照顾好入住的每一位老人，让所有的老人家们都能享受到尊严、愉悦、充实、美好、幸福的夕阳生活。

敬天指的是天地万物都要敬，敬德是先从专指的爱人做起，在敬天岭就是指用大爱的心、真诚的心、菩萨的心服务好所有的老人就是敬德，敬德做好了，敬天才会圆.满。

建设的四大板块//

（一）：自然生态板块

（本板块是基础，是贯穿始终的，没有生态恢复，就没有其他三个板块，就没有养老，它是整体框架）

本景区及公寓是在原废弃矿山采石厂遗址上进行生态恢复的新建工程，也是玉田乃至北方地区大规模成功的民资生态恢复工程。截止公寓开始运营已近6个年头。每一处废墟每一个建筑都需清理拆除；每一个爆.破点都存有安.全隐患须加固维护；每一棵植被都需要机械凿石并背土换填，引水上山铺管；每一个角落都充分利用，做到一步一景；每一个山体斜坡都需覆盖，水系畅.通；甚至山上的每一块石头都要利用好，发挥出它的价值。自从恢复生态以来，景区公寓内没有打过一次农.药、施过一次化肥，捕猎过一次动物，秉持着天然自然的恢复原则。昔日的荒凉破败而变成了现在的生机盎然，动物有野山鸡、野兔子、野狐狸、登山捯、蜥蜴、萤火虫等；植物有各种野菜野果、大黄丹参灵芝等野生药材。寸草不生的废弃石头山如今已经建成拥有 90%以上的植被和各种果树采摘园、生态菜园、绿色耕种园；空气负离子含量高，空气清新，山水甘甜，在萤火虫的世界里，让人感受民俗文化与自然气息的结合，是提供老人享受田园生活的沃土。

（二）景观景点板块

（此板块是为了服务于养老的，是右翼是气场气血人脉）

在设计施工时既要做到精致又要考虑一步一景，还要照顾到人与人、人与建筑物、人与自然的和谐。局部与整体、房屋与自然都要做到和谐舒服。景区内 180 余种花草树木，桃木李果，鸟语花香，石山叠翠；多个别致静园内设涌路、碳化木座椅、秋千、六角亭和风雨走廊；三季花在、四季常青；整个景区建筑呈中式徽派风格，白墙灰瓦明窗，亭廊迂回连接；使入住的老人住在房中，房在景中，景在山中，山又在绿中。这些幽静优雅的环境是老人游客养老怡情，修心养性，休闲、散步、爬山、锻炼的场所；

主要景点景观有：

怀旧小院、岁月展览室（民俗文化展厅）、福寿怡园、休闲杏园、荷花池及雕塑、农果采摘园、静幽竹园、圣迹洞、势坤园、善水园、天.然石壁文化长廊、华山神庙、敬天岭、涧树园、主题文化广场雕塑区（乐龄中.心）；

为了让老人们精神愉悦、满足怀旧情结、不忘乡愁，才特意打造了怀旧小院，陈列老物件一千多件六百多种，并进一步继续完善当中。而且今后会根据老人们的建议进行民俗文化的挖掘与延申，让每一件老物件都有它的历史（出现、退出）和与其相关所发生的人物事件故事。

主要文化设施及活动：

孟母教子、老子《道德经》、寿星、莲池观音、阿弥陀佛汉白玉石雕；24孝连廊；24节气图文、五福图刻、敬老格言汉白玉石刻；孝老亭台、伞亭、清凉亭、民俗展厅；

（三）康养板块

（此板块是骨架、核心，其他三个板块都为此服务）

康养用房分四排分别为长寿苑经济型三人间、安度苑中档标准间、融乐苑稍高.档夫妻间标准间、六净苑庭院式家庭间。

与康养配套的房间设施包括日常用品超市、理发室、棋牌室、叙旧茶室、图书报刊阅览室、书画室、多功能厅（放映讲座教室于一体），道德讲堂（老年大学），营养餐厅（设生日、探亲、团聚单间）、休闲娱乐露天园林式广场、各种健身器材，小病不出公寓的康养诊所；孝亲客房等；

房间配置：

养老房间按星.级酒店标准设计装修，内部设施齐全，配有独.立大平.米卫生间，春秋洗浴浴霸、网络电视、智能呼叫系统、中.心供氧系统、护理站系统、防护系统、热水淋浴、广播网络线路等。地面采用高.档防滑地板；通风排风、烟感报.警及室外监控系统等；

---详见配置清单

已开通的服务：

护理服务、医.疗服务、**理.疗服务（部分）、生活服务、精神慰籍、心理疏导、体检服务、饮食服务、文娱服务、各种讲座服务、手工制作（部分）、志愿者服务、采摘农品制作、劳动认养服务等；

计划开通服务：

肌理康复、临终关怀、紧急救助、医保刷.卡等；

---详见服务项目开通三年规化

关于康养板块的评星：目前唐山四星.级才一家、五星.级全省才1-2家 ，根据星.级评定标准，我们通过100多项的自评，我们自信在评星完全可以达到四星，以后可以达到五星.级标准，所以下一步全力以赴申报评星。

（四）优.秀传统文化板块

（是灵魂是生机，是左翼是可持续性）

 因敬天岭紧邻阳伯雍种玉之地。是玉田人.民人根发源地、孝义文化的始点。故敬天岭在初建时就考虑到文化氛围一定要浓厚，要继承和发展祖先的孝义文化精神。所以将前中后三块区域按儒道释的顺序进行了衔接融.合，儒在前面，是人人都需要的是基础、是人人都具备的，他讲的是人与人的关系，是精神的粮店，是每天离不开的。中间是道家，是把人做好以后讲的与万物自然的关系要和谐，是**是生病必.须用到的。释家是讲人和自己自心的关系，告诉我们不要去改变别人，战胜别人，要战胜自己。战胜自己的才是圣人。而且用三家共同的孝道文化进行了连接贯通。从孟母教子雕塑到老子道德经到荷花盛开的观音池；从五福临门到二十四节气图刻；从山势的起点势坤园到陡峭的敬天岭心心相映；从福寿园的黄.色跃龙到善水园上方的青色飞龙与鲤鱼喷泉池形成了二龙戏珠的吉祥格局.....甚至每一处牌匾，每一方庭榭，每一个雕塑，无不诠释着“无为而为，道法自然”的华夏先哲文化和“中华道德孝为先，孝敬父母如敬天”的中华孝道。并且这里已经被县委宣传部文明办命名挂牌为：玉田县民俗文化教育基地、玉田县孝善文化教育基地和可以从事改变民风民俗的玉田县道德讲堂。县妇联命名挂牌为：女性道德教育基地。唐山研学基地正在审批中。

具体文化设计与文化氛围布置：

1、在文化长廊处设立有二十四孝碑刻图、经典孝道语句节选等文化图文氛围；

2、在墙壁、门洞、牌楼、绿地、房山、路旁等显著位置设立有《孝经》节选、楹联、标语、国学经典、民俗等反映孝道文化、善行文化、民俗文化、儒释道三家文化、景区宗旨理念等内容的文字、雕刻；

3、设计当中用传统文化‘用词’命名各个道路、景点、静园、亭阁亭廊、房屋、房间，不但醒目而且让名字的能量都是善的都是正能量；并且养老用房每排每苑每个房间分别用中国传统文化正能量词语命名，以和、仁、德三字开头或结尾组词，让每一位入住的老人及游客不但接受文化熏陶，也会让这里的员工能时时刻刻受到遵守道德的提醒。

4、景区内造型石、石壁、亭台等都有关于道德文化的文字雕刻及名字；职工宿舍每个房间全部用孝字开头命名；宣传标语指示牌等一律设计为古典风格，内容以宣传孝道、慈道、五伦八德、**养.生、环保为主题；

5、接待、医.疗与游客中.心、餐厅单间等内部装修房间牌设计采用中式风格，木质厚重，色调古朴；让老人游客舍掉浮躁与华丽，使老人能安闲清静度过晚年，游客能静心体会大自然的神.奇与研学，以体现生活起居与中国传统文化的息息相关；

6、在一些公共房间采用农村风格，用柳席竹等材质装修，以农村用具进行点缀，搜集生产队文.革画报进行装饰；让老人们能沉浸其中，回忆美好，分享交流，增加存在感；

7、为了用传统文化丰富老人精神娱乐生活，专门规划设计有书画、戏曲、棋牌、投影、广播及讲堂等硬件软件设施，其中：

8、路灯、庭院灯、草坪灯、室外音箱广播采用古朴造型，与徽式建筑相得益彰；音箱中播放的经典诵读、红色歌曲、戏曲、静心音乐与自然相容，陶醉其中。

“元宵节、清明节、端午节、中秋节、重阳节、冬至节、腊八节、春节、父亲节、母亲节”等等列为我单位重大节日。上述节日由文娱部门负责必.须举办与之相应的喜庆、纪念、缅怀、追忆、团圆等文化活动。

上述设计布置与具体做法使我单位内外具有了浓厚的道德文化氛围及安.全保障，让每位员工、入住老人及家属无不随时随处体验到中国传统文化的精神与内涵。

有两个例子：

有人为了看一副楹联整跑了六次公寓，她说越看越体味，感觉越好越想多看几次，受到文化氛围的感染而决定提前住进养老公寓。

还有试入住期间有员工的一位朋友，因与婆婆一件小事而烦恼不满，但就因为看到文化连廊上的一句话，就想开了主动认错和好了。所以中国传统文化是可持续的是公寓的灵魂。

关于投资建设经验的汇报

我们所做的一切，包括生态恢复、绿化、引水上山、果木种植等都是自愿自发的，目的不是为了套取补贴、为了**补助。

一是我们的初心就是打造新型康养文化结合体；

二是没有更多的时间和精力去争取资金，所以我们没有向任何部门主动去争取申报任何的**政策补贴。我们完全靠自有资金打造，是一门心思去谋划、规划、、实施、发展。

如果要说到经验，那就是不忘初心，方得始终；但是初心易得，始终难求，只有做到耐得住寂寞，禁得住诱.惑，不急功近利，坚持，坚持再坚持才能成功。所以如果刚开始动机是为了得补贴，就不会有更多的时间精力来打造建设，就不会出精品项目，心思是为了得，哪还会再去投呢？假设真的把钱各种补贴得到了，因为钱来得容易，就不会一心去搞建设了、就会为了应付检查和得到资金而出不来完整的精品了，而且还会让有关部门担心害怕；

   如果我们动机就是为了投资，干实业，，把项目努力建设好、各种手续都办好，踏踏实实地搞经营，也许政.府各部门到后来都会来找你，因为你项目是真的，已成型了，不用造假了，没有了担心害怕了，**既然有这个政策、也符合政策，把**资金用在实打实的企业，造福地方，哪个部门会不管呢，谁愿意让可以花出去的资金让**白白收回去呢？近期这里确实有几个部门找到这里，甚至参观了以后认为比他们想象的还要好，所以都是想真心的为企业办事实的，只是被胡弄怕了。企业的心不真，就是为了骗取，谁又会真心帮助企业呢？只要你真心的打造，各级政.府、旅游局都会大力支持帮助我们的。栽下梧桐树，引来金凤.凰。重要的就是做好我们自己的事情。也许这就是我要说的经验吧。

敬天岭有什么？一无所有！既没有背景，也没有资源，除了人的脑袋身体之外，一无所有。”什么也没有，只有理想信念的支撑。

用习主.席5月20日至22日在江西考察的讲话与大家分享敬天岭的建设与运营期间的心境：

“我们的理想高于天，理想信念之火一经点燃，就永远不会熄灭。靠理想和信念的这种坚定意志，一次次绝境重，愈挫愈勇，厚积薄发。这样才能取得胜利，创造难以置信的奇迹”。